Faut-il acheter un logement en copropriété Au lieu d'une maison individuelle de la famille?

Sont traités différemment des condominiums de maisons unifamiliales?

En un mot, oui. Et voici pourquoi: Avec un condominium,
vous possédez réellement que votre espace intérieur. Vous êtes donc
dépend de la santé financière et la responsabilité morale
du développeur ou de l'association des propriétaires pour maintenir des
l'extérieur de votre habitation et de préserver votre investissement
la valeur au fil du temps. Est-ce que le développeur toujours intéressée
dans le maintien de votre propriété lorsque vous êtes prêt à vendre? Ou
t-il ont continué à développer de nouvelles subdivisions?
En règle générale, autoportants unités de condos meilleure réserve de valeur
que des condos qui sont contenus dans un sol d'une plus grande
bâtiment.

Si vous achetez un condominium, assurez-vous qu'il réponde à toutes
Fannie Mae et Freddie Mac, les normes telles que le nombre
d'unités par bâtiment, la quantité d'espace entre les bâtiments
et le nombre de développeur appartenant unités. (Fannie Mae et
Freddie Mac sont à l'origine de la plupart conformes, à faible
prêts hypothécaires de taux d'intérêt.) Si non, vous trouverez peut-être difficile
à revendre et vous pouvez forcer le prochain acheteur dans un non-conformes
ou des prêts hypothécaires avec un taux d'intérêt élevé.

Pour compenser ces coûts supplémentaires à l'acheteur, vous pouvez alors
besoin de faire baisser le prix de la copropriété, résultant en moins
bénéfice pour vous.

Récemment, un développeur condo dans la ville est tombé dans financière
détroits (peut-être d'offrir un trop grand nombre «incroyable» traite).
Disons que dans le même temps que vous avez reçu une offre d'emploi pour votre
emploi de rêve, mais il faudrait que vous à déménager à Phoenix.
Vous avez le "chou à la crème" unité du quartier. La
évaluateur a estimé la valeur de marché à 150.000 $. Vous seriez
en mesure de prendre le produit de votre vente et de faire une belle
l'acompte sur un ranch de luxe dans le désert. Vous pouvez
déjà vous voir se dorer au soleil Février!
Mais le développeur doit amasser de l'argent rapidement, de sorte qu'il est
le déchargement de son concurrent, vingt-quatre développeur appartenant à
unités à des prix dérisoires - à cinquante cents sur le dollar. Comment
la probabilité que vous pour obtenir quoi que ce soit, même à proximité de la valeur de marché
vous vous attendez?

Une note rapide: Avec toute transaction impliquant des biens
(Et l'investissement de centaines de milliers de dollars), il
peut être utile de retenir les services d'un avocat de l'immobilier
(En tant que source d'information impartiale). Mieux vaut prévenir
que regretter plus tard.