Acheter une nouvelle maison

C'est un marché d'acheteurs là-bas, et de nombreux acheteurs se rendent compte que la nouvelle construction n'est plus hors de leur gamme de prix. Beaucoup de constructeurs qui ont construit des maisons dans les dernières années, quand le marché était en plein essor sont maintenant se trouver désespérée de vendre. Si vous avez toujours rêvé de posséder une maison neuve, c'est un moment idéal pour trouver une bonne affaire.

Le type de maison pour vous

Traditionnellement, il existe deux types de maisons neuves: finis et personnalisable.

Une maison fini est un mouvement qui est en prêt. Le constructeur a choisi tous les accessoires et équipements, mais personne n'a vécu dans la maison avant que vous.

Un accueil personnalisable, en revanche, est celle qui a été construit, mais n'est pas complètement terminé. Vous êtes souvent en mesure de choisir vos propres appareils et caractéristiques-tout de la moquette et les comptoirs à l'éclairage, des armoires, et les couleurs de peinture. Cela peut être beaucoup de plaisir, surtout pour les gens qui sont très exigeants sur leur décor, mais il peut aussi finir par être un piège prix.

Avec une maison qui est complètement terminé et se déplacent en prêt, le prix aura été fixé par le constructeur et vous ferez une offre basée sur ce prix. Avec une maison qui doit encore être personnalisées, vous pouvez vous retrouver dépenser plus que vous négocié si vous ne faites pas attention. Parfois, les constructeurs ont une "base" des prix qui estime le coût sur la base de bas de la ligne planchers, les armoires, les appareils, etc

Si vous choisissez les comptoirs de granit tandis que le prix de base suppose stratifié, carreaux de céramique plutôt que du vinyle, vous pouvez voir le prix de votre nouvelle maison s'envoler. Assurez-vous que vous vous asseyez avec le constructeur et discuter de vos préférences et obtenir une estimation précise de ce que le prix ultime avec tous vos mises à jour sera.

Une autre question que les gens oublient souvent est la nécessité pour les nécessités de la vie quotidienne. Lorsque vous emménagez dans une maison qui a été vécu dans auparavant, à tous les besoins quotidiens petits seront pris en charge déjà. Toutefois, lorsque vous vous déplacez dans une maison neuve, vous pouvez constater que vous avez besoin de dépenser de l'argent supplémentaire sur les ampoules, les rideaux de douche, serviettes, papier à étagère, et des rideaux ou des stores. Assurez-vous de comprendre exactement ce que le constructeur est et n'est pas compris, et de planifier vos finances en conséquence.

Protégez-vous

Bien sûr, la grande majorité des constructeurs d'habitations sont des gens honnêtes, mais vous devez toujours vous protéger. Votre nouvelle maison est un investissement très important et vous devez le protéger. Beaucoup de constructeurs travaillent déjà avec Realtors et les prêteurs. Ne jamais se sentir obligé de travailler avec le constructeur "les gens."

Si un constructeur dispose d'un agent immobilier qui sera agissant en tant qu'agent d'un vendeur, vous pouvez vous sentir libre de signer avec un agent immobilier différente en tant qu'agent de votre acheteur. Rappelez-vous, il ne coûte rien d'embaucher un agent de l'acheteur. Votre agent vous partagez la commission avec Realtor du constructeur. Vous payez rien de plus et vous aurez quelqu'un qui ne manquera pas de mettre vos intérêts en premier. C'est toujours un bon choix à faire.

En outre, de nombreux constructeurs de travailler avec les prêteurs, puisque les constructeurs prennent souvent des prêts pour construire les maisons qu'ils ont l'intention de vendre. Un constructeur pourrait recommander un prêteur qu'il a eu du succès dans le passé, et il n'ya généralement pas de conflit d'intérêts en ce que, mais si vous sentez plus à l'aise la sécurisation de votre propre prêteur, le faire. Idéalement, visitez plusieurs prêteurs pour être sûr que vous obtenez le meilleur taux et les modalités possibles.

Gardez à l'esprit que si vous êtes un investisseur et que vous achetez et vendre des maisons souvent, le constructeur est probablement beaucoup plus d'expérience dans les ventes de maisons que vous êtes. Obtenez tout par écrit et vous avez votre agent immobilier ou un avocat spécialisé en immobilier d'examiner chaque contrat et tous les documents avant de fermer la transaction.

Vérifiez les informations d'identification du constructeur et les licences avant de signer un contrat. Renseignez-vous auprès du Better Business Bureau et le greffier du comté pour voir si des plaintes ont été déposées contre le constructeur. N'oubliez pas que dans un marché d'acheteurs, il ya beaucoup de maisons parmi lesquelles choisir, il ne faut pas acheter à moins que vous êtes satisfait de la réputation du constructeur.

Votre nouvelle maison

Pour beaucoup de gens, rien ne peut comparer à l'achat d'une maison qui est flambant neuf et à eux seuls. Vous pouvez le décorer à votre goût et de faire toutes les décisions. Vous savez que personne ne s'est répandu sur le tapis ou faire des trous dans les murs ou éraflé les compteurs. Tout est neuf et vierge et tous les vôtres!

Si cela ressemble à ce que vous voulez, n'hésitez pas. Dans ce marché, tous les vendeurs sont en ressentir les effets, en particulier les constructeurs qui ont souvent plusieurs maisons à vendre. Que vous optiez pour une maison déménagement en prêt ou celui que vous personnaliser pour répondre à vos désirs, passer quelque temps à l'avance des recherches et de vous protéger. Ensuite, vous pourrez vous détendre dans votre nouvelle maison et votre seul souci sera la meilleure façon de décorer votre nouvelle maison de rêve....